Vente maison 163 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

iad France - Aurélie Thomas (06 82 78 69 08) vous propose : Pavillon de 3 niveaux à rafraîchir des années 60, sur terrain clos dans quartier calme et proche des commodités. Sur le niveau principal, de 75 m2 environ, 1 entrée donnant sur un couloir traversant desservant le séjour, La cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau, rangement ainsi que l'accès au sous-sol. A l'étage, aujourd'hui accessible par l'extérieur, 45 m2 environ, 2 chambres, 1 grenier avec porte fenêtre, et 1 pièce traversante ( futur palier). Pour compléter ce bien le sous-sol total divisé en 4 parties, 1 garage, 1 atelier, 1 pièce de réception et 1 buanderie/chaufferie.
POINTS FORTS: secteur calme, tout à l'égout, possibilité de 4 chambres 1 fois la création de l'escalier à l'intérieur donc 122 m2 environ habitable, sous-sol total, joli jardin clos, démoussage toiture, ravalement de façade et gouttières sur-mesure fait récemment ( 4 ans environ).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas EI (ID 42189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 1 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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AURÉLIE THOMAS - IAD

Siren : 522581941

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