Superimmo
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Vente maison 197 410 €
122 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Chemiré-le-Gaudin (72210)

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  • 1 618 €/m²
Julien PINEAU - Noovimo

Julien PINEAU - Noovimo

38 avis
06 74 83 65 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

À 10 minutes de La Suze-sur-Sarthe, Venez découvrir cette maison familiale spacieuse et chaleureuse sur un beau terrain de plus de 1000 m2 arboré et clos.
Parfaitement conçue pour offrir confort et convivialité, elle s'étend sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2 baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente et de réception.
La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres, parfaites pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes.
À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre famille.
La mezzanine, quant à elle, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une aire de jeux.
Le sous-sol propose un grand garage, offrant une capacité de stationnement généreuse et un espace de rangement. Une pièce supplémentaire vous permet d'imaginer divers usages, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de jeux ou d'une salle de sport. Une cave complète cet espace, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l'extérieur, le vaste terrain arboré invite à la détente et aux loisirs en plein air, parfait pour les repas en famille, le jardinage ou les jeux d'enfants. Sans oublier les carport qui permet de garer un voiture et un camping car.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie charme, espace et confort dans un cadre verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :

Prix de Vente 197 410 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 190 000EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 190 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 152_JPU-0019604 - Réf Superimmo : ANVXW6MD7
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Caractérisques
Prix de vente : 197 410 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 410 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 394 m²Garage
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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