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Vente maison 460 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 770 €/m²
  • Exclusivité
Anne-Sophie DIRION - iad

Anne-Sophie DIRION - iad

44 avis
06 10 26 57 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Sophie Dirion (06 10 26 57 18) vous propose : CHOISY- LE- ROI, quartier des Gondoles,
cette ravissante maison mitoyenne, 5pièces, de 122 m2 environ, édifiée sur un terrain paysagé de 118 m2 environ vous propose un cadre privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements ainsi qu'un garage de 42 m2 environ pouvant accueillir un voire deux véhicules.
Le 1er étage s'ouvre sur une pièce à vivre traversante de 50 m2 environ avec cuisine dînatoire ouverte aménagée et équipée. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée avec accès direct sur le jardin, une invitation à la détente et à la convivialité.
Au 2ème étage, l'espace nuit dispose de 2 chambres de 11 m2 environ, 1 salle de bains, des WC séparés, une suite parentale de 13 m2 environ avec salle d'eau attenante.
Le 3ème et dernier étage offre une 4ème chambre traversante avec salle d'eau et WC.
Idéal pour une vie urbaine confortable et familiale, cette maison en coproprieté saura vous séduire par de beaux espaces bien agencés. Une localisation unique, le calme et la sérénité dans la ville, un quartier privilegié et recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dirion EI (ID 53226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1616588 - Réf Superimmo : ANVXWWXRB
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - ter. 118 m²Année de construction : 2009
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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