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Vente maison 280 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chomérac (07210)

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  • 2 295 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mario Vivenzio - efficity

Mario Vivenzio - efficity

11 avis
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Description

EFFICITY PRIVAS vous présente cette villa sur la commune de CHOMERAC dans un quartier calme et agréable.
Elle offre un joli potentiel avec un appartement attenant de 42 m2 environ.
La maison d'une surface d'environ 122m, se compose :
D'une cuisine aménagée et équipée, avec son coin cellier.
D'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et son poêle à granule,
D'un petit coin salon pour les soirées TV.
D'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage :
Une mezzanine pouvant servir de bureau.
Deux chambres, dont une avec dressing.
Une salle de bain avec WC.
L'appartement de 42 m2 environ (actuellement loué) se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, salle de douche et WC.
Un grand garage.
Une grande parcelle de terrain arborée et fleurie complète ce bien .
Fenêtres et volets roulants en PVC, récemment changés.
Chauffage au gaz (cuve).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 167958 - Réf Superimmo : ANVXX05ZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 295 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 570 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 33 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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