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Vente maison 250 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
Cierp-Gaud (31440)
122 m²
6 pièces
6 p
Cierp-Gaud (31440)
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- 2 049 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
« NATURE ET DÉCOUVERTE » À Cierp-Gaud, bienvenue dans cette belle maison de pierre authentique et rénovée dotée d'un jardin attenant de 12 000 m². Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement participatif ? Vous allez être séduit par le cadre de vie exceptionnel et paisible qu'offre cette maison.Situé aux portes de la vallée de Luchon, vous serez à proximité de toutes les commodités comme les écoles, les collèges et les commerces. Proche de la frontière Espagnole et de Bagnères de Luchon, vous serez à deux pas de d'endroits reconnus pour la pratique des sports extrêmes et de nombreuses randonnées vers des lacs et des panoramas d'exceptions. Les stations de skis renommées des Pyrénées ne sont qu'à quelques kilomètres et vous serez non-loin des grandes villes comme Toulouse par exemple.Concernant la partie principale de la maison, commencez la visite par le rez-de-chaussée où vous trouverez une agréable pièce de vie composé d'un séjour idéal pour profiter d'un moment en famille au coin de la cheminée, d'une cuisine ouverte et aménagée ainsi que d'un espace salle à manger. Une salle de bain, une buanderie et une cave s'ajoutent à cet ensemble.Poursuivez à l'étage où vous trouverez le coin nuit composé de deux grandes chambres. C'est ici que vous aurez un accès direct à la seconde partie de la maison.Enfin, au deuxième étage, les combles isolés n'attendent que vous et vos idées pour être aménagés. Continuez la visite par la seconde partie de la maison pouvant être un logement participatif ou locatif grâce à son entrée indépendante et sa terrasse privative.Celui-ci est composé d'une grande pièce de vie ainsi que d'une kitchenette. Une mezzanine abrite un dortoir permettant plusieurs couchages.Pour finir, découvrez un superbe extérieur de plus d'un hectare de terrain vous offrant une belle vue sur les montagnes environnantes. Un environnement naturel et préservé où vous y trouverez un verger et des herbes aromatiques sauvages. Dotée d'un bassin relié à une source, ce jardin regorge de qualités. Ensouillée et arboré, il est idéal pour profiter des belles journées d'été. Enfin, vous bénéficierez également d'un bois non attenant d'un peu plus de 4000 m².Un garage vous permettra d'y stocker vos outils de jardinage par exemple mais également d'y stationner votre véhicule. Accessible depuis l'extérieur, une pièce vous permettra d'y organiser un local à ski par exemple.D'un point de vue technique, la toiture de la maison et l'assainissement ont été refait en 2018, la maison est équipée de la fibre ainsi que d'une chaudière à fioul Bosch (basse température) à haute performance.Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature dans cette charmante demeure !Chargée d'affaire : Marine DEVENAISPour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.
Publiée le 04/08/2024 -
Réf. agence : Ref : 295 - Réf Superimmo : ANVXWGB2B
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 049 € / m² |
| Taxe foncière : 265 € |
Barème d’honoraires : http://www.century21-p-immo-saint-gaudens.com
| 122 m² - 6 pièces - ter. 16 600 m² |
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Siren : 408453082 - N° de carte professionnelle : CPI 31012017000016378
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