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Vente maison 299 950 €
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Civray (86400)
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Civray (86400)
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- 2 459 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle maison construite en 1996 avec un grand sous-sol et 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Les hivers paraissent courts dans cette maison chauffée au chauffage central pompe à chaleur récemment installé ; où vous pourrez aussi vous blottir au coin de l'insert du salon. En été, la propriété prend des airs d'hôtel de luxe avec son extérieur paradisiaque : piscine, jacuzzi, jeux pour enfants, terrain de beach volley ... tout est là pour profiter des beaux étés de la région ! Et si la piscine ne suffit pas, la Charente coule à quelques centaines de mètres de là. La géolocalisation de ce bien est idéale : proche des commerces et de Civray mais hors de portée des routes passantes pour un maximum de calme.
Une véritable pépite à voir de toute urgence !
Rez-de-chaussée
-Entrée (7.98m²) : carrelage, placards
-Séjour (41.75m²) : carrelage, baie vitrée, insert
-Cuisine équipée (13.57m²) : carrelage
-WC (1.57m²) : carrelage, lavabo, VMC
-Chambre 1 (10.48m²) : moquette sur pierre, placard
-Chambre 2 (12.46m²) : parquet flottant, porte-fenêtre, placard
-Salle de bain (7.63m²) : carrelage, baignoire, double vasques, douche,VMC
1er étage
-Chambre 3 (14.10m²) : parquet, porte-fenêtre sur balcon, placard, climatisation réversible
-WC (1.48m²) : carrelage, lavabo, VMC
-Salle d'eau avec Dressing (8.55m²) : parquet, lavabo, grande douche à l'italienne, VMC ; sol en bambou traité dans le dressing
-Palier (2.32m²) : carrelage
Sous-sol (isolé au plafond)
-Garage pour 4 voitures, -Cave isolée, -Local technique pour la piscine, -Atelier, -Coin buanderie avec évier, -Adoucisseur d'eau et chaudière
Extérieur
-Piscine 9.20X4.40m chauffée avec douche
-Jacuzzi de 3 places
-Terrasse avec store télécommandé
-Allée récente
-Jardin avec terrain de beach volley
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : R7154 - Réf Superimmo : ANVXXD9JD
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| Prix de vente : 299 950 € | Prix au m² : 2 459 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 1996 | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 521413799 - N° de carte professionnelle : 172
05 45 71 00 46
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