Vente maison 945 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

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7 746 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Françoise Navarro - iad

06 63 57 42 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Françoise Navarro (06 63 57 42 42) vous propose : COLOMBES 'Champarons'
Coup de cOEur pour cette maison 1920 d'une surface habitable de 122 m² (141 m² au sol) entièrement rénovée en 2021 avec une belle extension tout en baies vitrées !
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, entrée avec dressing, toilette invité, salon avec cheminée à bois, superbe espace salle à manger/cuisine us équipée d'environ 35 m² disposant de larges baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin exposés sud/ouest
Au 1er niveau, un palier dessert une suite parentale ouvrant sur terrasse avec dressing et salle de bains+wc ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante.
Au 2ème niveau, deux chambres d'enfant mansardées, salle de bains+wc
Un sous-sol d'environ 40 m² complète ce bien avec rangements, buanderie et cave à vins , accès voiture extérieur
Cette maison, située à 10 mn de la gare de Colombes (ligne J - Saint Lazare en 11 mn) offre des prestations de qualité et bénéficie d'une très bonne sectorisation scolaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro EI (ID 81639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1608598 - Réf Superimmo : ANVXWRHXX

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 7 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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