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Vente maison 178 400 €
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Corneilla-la-Rivière (66550)
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Corneilla-la-Rivière (66550)
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- 1 462 €/m²
- Viager
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPE (DUH) Corneilla-la-Rivière, Nous vous proposons cette maison au calme sans vis à vis. En rez-de-chaussée la maison se compose : un salon - séjour, une cuisine ouverte, de deux chambres, d un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage se trouve une chambre et une salle de bain avec WC. La maison dispose d'une piscine 10.5 * 4.5 maçonnée au chlore. Sur la parcelle, 3 garages séparés : un de 41 m² divisé en deux parties : une pour la voiture avec portail électrique et une partie buanderie, un de 20 m² et un plus petit d'environ 10m². Les plus de la maison : climatisation split + poêle à bois, double vitrage PVC, volets vantaux bois, portail électrique et interphone. Son prix d'achat : partant d'une valeur vénale de 460 000 euros, il vous sera demandé un bouquet de 178 400 euros FAI et une épargne mensuelle de 358.06 euros. Son prix d'acquisition sera de 225 400 euros soit une décote de 49 %. Investissement sur 17 et 4 mois ans. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien. Pour rappel: En DUH: le vendeur peut habiter dans le logement en viager et l'utiliser pour ses besoins. Il ne peut le mettre en location et dispose des mêmes droits qu'un locataire classique tout en payant seulement des charges locatives. Il assume également l'entretien du logement. Ainsi, L'acheteur paie certaines charges à la place du vendeur (les taxes foncières, taxes d'enlèvement des ordures ménagères, certains travaux de rénovation, les charges de copropriété s'il s'agit d'un bien situé dans un ensemble collectif). Dans l'acte de vente, il est toutefois possible de négocier la répartition des factures d'énergie ou des charges locatives du bien entre acheteur et vendeur. (11.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.
Publiée le 12/02/2023 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 367 - Réf Superimmo : ANVXRJGWC
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| Bouquet : 178 400 € | Prix au m² : 1 462 € / m² |
| Taxe foncière : 1 935 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,5% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292415.pdf
| 122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 606 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 157 € / an
Maximum :
1 565 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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