Vente maison 329 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Couchey (21160)

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ORPI Dijon Grands Crus vous propose en exclusivité cette maison individuelle, datant de 1974 qui bénéficie d'une situation privilégiée grâce à sa proximité immédiate des espaces naturels tels que les vignes et le plateau.
Emplacement privilégié au cœur d’un village viticole aux abords de la célèbre route des grands Crus.
Situé à seulement 10 minutes au Sud de Dijon, ce village bénéficie de tout le nécessaire pour votre quotidien : écoles maternelles et primaires, pharmacie, boulangerie, supermarchés…
D'une superficie généreuse de 123 m², (150 m² au sol) cette demeure se déploie sur trois niveaux et dispose en plus d'un garage individuel attenant et d’un sous/sol.
Un premier niveau de plain-pied se compose d’une entrée sur salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse et au jardin avec vue sur les vignes. Une cuisine indépendante et aménagée dispose elle aussi d’un accès direct à la terrasse et au jardin intime. On retrouve en plus deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC.
Le second niveau vous propose plusieurs espaces de rangements, deux chambres, un WC et une salle d’eau.
Un jardin arboré de près de 600 m² ravira les passionnés de jardinage et sera l'endroit idéal pour profiter pleinement de vos soirées estivales.
En plus du garage, vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Le sous/sol se compose d’une cave, un espace chaufferie/buanderie et deux pièces supplémentaires.
Les + :
-Environnement : au calme et au bord des vignes
-4 chambres et possibilité d’une 5ème
-Terrain de près de 600 m² avec terrasse et jardin intime
-Double vitrage PVC et volets roulants électriques
-Chauffage gaz
Saisissez cette opportunité d’acquérir cette demeure en contactant votre agence ORPI Dijon Grands Crus : Cédric GAUTHIER RSAC Dijon 801 996 836 au zéro6.31.51.87.75 et et Ysia BERGEROT au zéro7.61.67.34.68 et
Référence agence : 5477cg/yb

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²
Taxe foncière : 891 €

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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DIJON GRANDS CRUS

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