Vente maison 136 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

Couffy (41110)

iad France - Danielle MURZEAU (06 62 12 73 74) vous propose : Idéalement située entre Saint Aignan et Selles sur cher, à seulement 10 minutes de l' autoroute A85 et d'une gare , découvrez cette charmante maison de bourg nichée sur un vaste terrain divisible de près 1 hectare 400 propice à la détente en plein air avec son joli plan d' eau , pour de bons moments de quiétude.
La maison se compose au RDC : d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée à insert, 1 salon spacieux avec beaux volumes et sa
cheminée, idéal pour soirée en famille.
1 bureau,1 chambre,1 salle de bain, 1 wc. 1 cellier pour rangement supplémentaire. Etage : 1 pièce palière lumineuse,1 chambre avec avec cabinet de toilette et wc. Dépendances : 1 garage, 1 atelier,1 préau,1 cave.
Ce bien allie charme et fonctionnalité, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Danielle MURZEAU EI (ID 12815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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DANIELLE MURZEAU - IAD

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