Vente maison 286 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courçon (17170)

Magnifique maison de 6 pièces située à Courçon, offrant une superficie habitable de 122 mètres carrés et un terrain de 644 mètres carrés.
Idéalement située à seulement 25 minutes du centre-ville de La Rochelle et à 25 minutes de Niort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison, nichée dans la charmante commune de Courçon, bénéficie d'une exposition plein sud.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la beauté du terrain de 644 mètres carrés qui entoure la maison.
Le jardin clos et ensoleillé, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec sa piscine.
Profitez également d'une spacieuse terrasse pour des moments conviviaux en extérieur.
La maison elle-même est lumineuse, ensoleillée et calme.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 47 mètres carrés avec sa cheminée, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine de 18 mètres carrés, séparée et équipée, également dotée d'une cheminée, est un véritable atout de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des toilettes offrent un espace nuit séparé.
Un jardin d'accueil avec portail automatique vous permet de stationner plusieurs véhicules grâce au parking et au garage.
Un abri de jardin et une cave voutée en pierre complètent également cette propriété.
Cette maison d'exception est idéalement située au cœur d'un village où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.
Vous aurez accès à toutes les commodités.
Parfaite pour une famille, cette maison offre de nombreux avantages.
N'hésitez pas à découvrir cette opportunité en effectuant une visite virtuelle.
Ne tardez pas, cette maison est une opportunité à saisir.
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 565792 )

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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PATRICK COMBES - OPTIMHOME

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