Vente maison 470 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

Découvrez votre havre de paix à Dax !
C'est de la vue dont nous parlerons en premier, tant elle est époustouflante et attirante! Vivre dans cette maison c'est admirer chaque jour la canopée de la forêt depuis chez soi. Un vrai tableau à contempler grâce à ses baies vitrées à galandage.
Cette magnifique maison de 122m2 a été construite en 2023 en respectant les normes RE2020.
Avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Une des chambres possède une kitchenette, ce qui est parfait pour une location. Une autre chambre, avec son entrée indépendante, est actuellement utilisée comme cabinet pour une activité libérale.
Vous trouverez également un dressing, deux salles d'eau, 3 WC, un bureau avec de jolies verrières coulissantes, ainsi qu'un garage pour garer votre voiture et stocker vos affaires.
Le terrain de 599 m², baigné d'une lumière naturelle grâce à son exposition Sud, offre un panorama à couper le souffle. Le terrain est piscinable, et l'on se projette aisément avec une piscine devant la maison face à ce paysage. Imaginez-vous profiter d'un bain de soleil après une journée bien remplie...
Entièrement neuve, cette demeure vous séduira par son intérieur soigné.
Située à Dax, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles et collèges. Les amoureux de la nature apprécieront ce cadre idyllique. Pour vos besoins quotidiens, des commerces d'alimentation générale sont à seulement 5 minutes. Les services médicaux ne sont pas en reste avec plusieurs médecins généralistes et hôpitaux.
Découvrez cette magnifique maison en vidéo :
Youtube : Coralie Amami Immobilier
LES + :
• Maison neuve RE2020
• Vue forêt à couper le souffle
• Environnement calme
• Baies vitrées à galandage
• Maison lumineuse
• Terrain piscinable
• Maison coup de coeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Coralie Amami
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821798584

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 852 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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