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Vente maison 199 000 €
122,62 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Duilhac-sous-Peyrepertuse (11350)
122,62 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Duilhac-sous-Peyrepertuse (11350)
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- 1 623 €/m²
- 1 garage - 4 parkings couverts
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison à Duilhac-sous-Peyrepertuse avec de nombreux atouts ! Située dans le pittoresque village de Duilhac-sous-Peyrepertuse, à la frontière des départements de l'Aude et des Pyrénées Orientales, cette maison offre de nombreux avantages. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle et trois spacieuses chambres. 1er étage : Une pièce habitable de 29,67 m² (surface au sol de 52,24 m²) et une chambre de 21,6 m². Extérieur : Profitez du climat méditerranéen dans le petit jardin verdoyant. Potentiel de rénovation : Avec deux remises de 52 m² et 40 m², une cave de 8 m², et un garage de 46 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Le toit est encore sous décennale, ce qui est un avantage pour les travaux futurs. Environnement exceptionnel : À deux pas de Duilhac-sous-Peyrepertuse, découvrez un havre de fraîcheur : le lac et les cascades du Moulin de Ribaute. Idéal pour une baignade après la visite du célèbre site du Pays Cathare ! Les sites touristiques à proximité sont nombreux dans les Corbières : les Gorges de Galamus, le Moulin de Ribaute avec ses chutes et bassins d'eau limpide, ainsi que les charmants villages de Cucugnan et Tautavel. Sans oublier la route des vins ! Pour plus d'informations, contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert . com ou Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922 219 548 Narbonne conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O6 38 19 09 50 - nelly.lacroix @ agencerobert . com site : -
Publiée le 12/03/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 345515630 - Réf Superimmo : ANVXV4YCP
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 623 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34551/bareme.pdf
| 122,62 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 88 m² | Vue sur montagne |
| 1 garage - 4 parkings couverts | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2023.
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