Vente maison 149 800 €

122,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ernée (53500)

Longère sans voisins
12Kms ERNEE en direction de MAYENNE, en campagne et sans voisins, nous vous proposons à la vente cette belle longère rénovée en 1985 offrant:
- Au rez-de-chaussée: une entrée sur cuisine aménagée-équipée (28.03m2) avec une hauteur sous plafond de presque 4m et mezzanine au-dessus, grand séjour avec poêle à bois (53.59m2), une véranda exposée sud (11.9m2), une salle d'eau avec wc (3.03m2), une cave (13.64m2), un cellier (8.92m2) et une grande pièce pouvant être aménagée disposant d'une ancienne cheminée et d'un grenier dessus (39.46m2).
- A l'étage: palier menant à deux chambres sur parquet massif (21.20m2, 10.75m2), une salle de bains (3.71m2) et wc.
Garage attenant avec grenier dessus (19.29m2). Second garage en bois (53.64m2) avec grandes portes de 2.79x2.72. Idéal pour camping-car!
Le tout sur une parcelle de 1 523m2 arborée et cloturée avec puits.
Chaudière fioul changée en 2023 et ballon d'eau chaude changé en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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NORD OUEST IMMO

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