Vente maison 135 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etrigny (71240)

Sur la commune d'Etrigny, perchée dans le hameau de Tallant, au calme, vous trouverez cette bâtisse en pierre dantant de 1865. Actuellement ce bien propose 122m2 habitables mais son potentiel réel est de plus de 350m2 de surface utile.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, électricité, chauffage, salle de bains, cuisine, agrandissement si besoin).
La maison s'articule aujourd'hui autour d'une vaste pièce de vie de 39m2 et d'une véranda de 20m2.
L'étage dispose de 3 chambres mansardées. Des dépendances viennent compléter l'existant (garage atelier caves grenier..) le tout sur 1520m2 de terrain clos.
Le potentiel gigantesque de cette maison saura séduire un artisan, un bricoleur chevronné ou tout simplement un amoureux de la pierre et du calme.
Prévoir travaux/nettoyage intérieur extérieur et jardin.
A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 790 380 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Annabelle DUPONT Entrepreneur Individuel 06 58 97 59 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879572)

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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ANNABELLE DUPONT - CAPIFRANCE

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