Vente maison 210 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evricourt (60310)

Découvrez cette belle maison vivable de plain-pied offrant 122 m² d'espace de vie, située dans le paisible village d'Evricourt, à seulement 5 minutes de Noyon et moins de 30 minutes de Compiègne. Avec son cadre verdoyant et sa proximité des commodités, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité sans sacrifier le confort moderne.
Un emplacement idéal pour une vie sereine :
- À 5 minutes des commerces de Noyon et de ses services.
- À 20 minutes de l'autoroute A1, facilitant vos déplacements.
- École située à seulement 200 mètres, parfaite pour les familles avec enfants.
- Cadre calme et verdoyant, avec un jardin arboré de 1 400 m², propice à la détente et à la sérénité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
REZ-DE-JARDIN :
- Véranda lumineuse de 17 m², véritable espace détente, vous accueille à l'entrée.
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Spacieux séjour de 33 m² avec cheminée, parfait pour vos moments en famille.
- Cuisine aménagée de 10,5 m², bien agencée et fonctionnelle.
- Quatre chambres confortables (de 9 à 11,5 m²), dont certaines avec vue sur le jardin.
- Bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
- Salle d’eau et WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien.
SOUS-SOL INTEGRAL (accessible de l’intérieur comme de l’extérieur) :
- Deux grands garages de 22,5 m² chacun, équipés de portes automatiques.
- Pièce de rangement chauffée et lumineuse de 18 m², idéale pour un atelier ou une salle de jeux.
- Espace supplémentaire de 48 m², parfait pour un atelier, un cellier ou une buanderie.
- Espace de stationnement extérieur, pour plusieurs véhicules.
EXTERIEURS : un véritable havre de paix
- Terrasse de 35 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de convivialité.
- Bassin d'agrément sécurisé, apportant une touche de charme et de sérénité à l’ensemble.
- Dépendance pour le stockage des outils de jardin ou autres besoins.
- Serre pour vos envies de jardinage.
- Trois accès distincts au terrain, dont un portail coulissant automatique pour accéder aux garages et un troisième portail pour faciliter l’entretien du jardin.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Confort moderne : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, VMC, CHAUDIERE A GRANULES NEUVE (sous garantie).
- Récupérateur d'eau de pluie de 1000 litres, pratique et écologique.
- Plain-pied après quelques marches, offrant une maison accessible et pratique pour toutes les générations.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison vous séduira par son cadre paisible, son espace généreux, et son confort moderne. Une visite s’impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 573515 )

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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