Vente maison 419 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : En exclusivité sur la commune de Fargues Saint-Hilaire
Coup de cOEur assuré pour cette maison récente de 2019, située dans un cadre paisible et convivial. Avec ses 122 m² habitables et son terrain de 675 m², elle est prête à accueillir votre famille dans un confort moderne et chaleureux.
On adore :
Une entrée avec placard pour ranger manteaux et chaussures dès votre arrivée.
Un salon-séjour lumineux, baigné de soleil grâce aux grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur une belle terrasse.
Une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour préparer de bons petits plats tout en gardant un OEil sur les enfants ou vos invités.
Un cellier à proximité pour faciliter le quotidien.
Un bureau qui peut devenir votre espace personnel ou une 4éme chambre.
Côté nuit, tout est pensé pour votre confort :
La suite parentale est un véritable cocon avec sa salle d’eau privée et son double dressing : plus besoin de se disputer l’espace !
Deux autres chambres équipées de placards pour les enfants ou les invités.
Une salle de bain complète, avec douche ET baignoire, parce qu'il est bon d'avoir le choix.
WC indépendant.
Et ce n’est pas tout !
Un garage de 15 m² pour vos rangements ou pour bricoler en toute tranquillité.
Une pompe à chaleur et un système de domotique pour plus de confort et de simplicité au quotidien.
Une belle terrasse avec une pergola bioclimatique, où vous pourrez profiter des beaux jours à l'abri du soleil.
Un terrain piscinable pour concrétiser vos envies d’été !
Tout cela dans un lotissement calme et familial, à deux pas des écoles et de toutes les commodités.
Cette maison n'attend plus que vous et votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 419 500 €

Prix au m² : 3 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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JENNIFER FAVREAU - IAD

Siren : 898002100 - N° de carte professionnelle : 503676421

39 avis clients

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