Superimmo
9

Vente maison 280 000 €
122,86 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)

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  • 2 279 €/m²
  • 1 terrasse
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Description

Adeline THOINET (06x81x39x45x85) vous propose, au coeur de FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE, cette maison de village à fort potentiel, située à seulement 1,5 km de la gare (liaisons directes vers Lyon Saint-Paul et Gorge de Loup) et proche de l'accès à l'A89.
Ce bien familial, en triplex de 122 m² habitables, dispose d'une cuisine, d'un salon avec accès direct sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage supérieur compte 3 chambres et un bureau, offrant un espace optimal pour les familles nombreuses ou un projet d'aménagement.
De vastes dépendances de près de 180 m² complètent cette propriété : un grand garage, une cave voûtée, un hangar et un atelier. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 704 m² comprenant un jardin et une cour privative, idéal pour aménager des espaces extérieurs.
À rénover intégralement, cette maison est parfaite pour les investisseurs, marchands de biens (possibilité de créer deux logements distincts) ou pour une résidence principale à façonner selon vos envies. Une opportunité à saisir sans tarder !

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : VM3014-APPARTMAISON69 - Réf Superimmo : ANVXX3X8H
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires

122,86 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Cave1 terrasse
Année de construction : 19001 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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