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Vente maison 355 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontaine-la-Mallet (76290)

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  • 2 910 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Paillette Immobilier

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Description

PREMIERE MISE EN VENTE
FONTAINE-LA-MALLET CENTRE
Bienvenue dans cette superbe maison qui incarne parfaitement l'élégance et le confort de vie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'impressionnante entrée cathédrale qui confère à cette demeure un caractère unique et accueillant.
Rez-de-Chaussée
Le séjour-salon spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse exposée au SUD-OUEST, vous invite à profiter de moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère conviviale et apaisante.
La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, est l'endroit parfait pour préparer de délicieux repas tout en restant proche de vos invités.
Pour une vie de plain-pied confortable, le rez-de-chaussée offre également :
Une chambre élégante, idéale pour des nuits paisibles.
Un dressing.
Une salle de bains.
Des WC séparés pour plus de praticité.
À l'Étage
L'étage n'est pas en reste avec :
Deux vastes chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités.
Une salle de douche contemporaine pour plus de commodité.
Sous-Sol et Extérieur
Le sous-sol de 50m² comprend :
Un garage spacieux pour votre véhicule.
Une chaufferie bien équipée.
Une cave idéale pour le stockage.
Environnement
Située dans la paisible commune de Fontaine-La-Mallet, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche de la nature et des commodités. Les écoles, commerces, et transports sont facilement accessibles, faisant de cette maison le choix parfait pour une famille.
Travaux à Prévoir
Des petits travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts et en faire la maison de vos rêves.
Logement à consommation énergétique excessive.
Contacter Ivan Corbel 0612584592
Agent Co RSAc LE HAVRE 528153646
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 14/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM36163-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXW1DI2
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 910 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paillette/784/a0f58/bareme_hono_3.pdf

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 699 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Siren : 402715486
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