Vente maison 149 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Forbach (57600)

iad France - Sabrina Freitag (06 70 32 71 61) vous propose : EXCLUSIVITÉ /// MAISON MITOYENNE /// AVEC JARDIN ET GARAGE /// PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMODITÉS ///
À la recherche d'une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins ?
Cette charmante maison mitoyenne de ville offre une belle opportunité de création et d'aménagement selon vos envies.
Elle vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert, une cuisine à aménager avec une loggia donnant accès au jardin, un salon/séjour traversants pour les moments de détente ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher, une salle d'eau à organiser et un second WC.
Enfin, le second étage dispose deux chambres supplémentaires
offrant de l'espace pour toute la famille et pour optimiser le rangement, des combles sont également disponibles.
Une cave propre et fonctionnelle, avec une chaufferie, des pièces de stockages, une buanderie avec accès extérieur, complète cette propriété.
À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage attenant vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule et en complément plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison.
Points techniques :
- chaudière gaz Viessmann 2014
- radiateurs
- toiture refaite en 2010
- double vitrage avant et arrière 2004 et 2006
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 221 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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SABRINA FREITAG - IAD

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