Vente maison 212 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Forges-les-Eaux (76440)

iad France - Paul Thienpondt (06 79 64 06 58) vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein cOEur de Forges-les-Eaux, offrant une surface habitable de 122 m² et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour de 53 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le salon, spacieux et accueillant, donne accès à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également une chambre de 13 m² ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une grande pièce palière polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou salon dessert une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’une chambre supplémentaire de 14 m².
Le grand garage de 42 m² est un véritable atout : doté d’une ouverture motorisée, il permet de stationner deux véhicules et bénéficie d’un accès direct au séjour pour plus de confort.
Seuls quelques travaux de ravalement sur les murs arrière de la maison sont à prévoir. Notez également la servitude sur la terrasse.
Cette maison, située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l’opportunité de vivre au cOEur d’une ville dynamique tout en profitant du confort d’un bien spacieux et fonctionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Thienpondt EI (ID 81397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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PAUL THIENPONDT - IAD

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