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Vente maison 215 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fourquevaux (31450)

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  • 1 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (cheminée)
Michel DANJOU - OPTIMHOME

Michel DANJOU - OPTIMHOME

25 avis
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Description

En exclusivité, au cœur du village de Fourquevaux, je vous invite à découvrir cette maison de village avec beaucoup de cachet par sa façade et sa cheminée d'exception dans son salon.
Maison de 211 m² dont 122 m² sont habitables sur 3 niveaux avec au Rdc, une entrée, un garage et un atelier. Au 1er étage la cuisine, le salon, la salle à manger, la sdb avec WC et 2 chambres. Au 2ème étage 2 chambres, une mezzanine avec son coin bureau. A noter que 70 m² des annexes sont facilement transformables en surface habitable.
Cette maison est équipée de menuiseries simple et double vitrage, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont électriques et l’assainissement est connecté au tout à l’égout.
C’est une maison avec beaucoup de charme. Toutefois, des travaux sont à prévoir. Avec sa double entrée, c’est une maison avec beaucoup de potentiel pour en faire, soit une maison familiale ou soit la transformer en plusieurs appartements de standing par un investisseur.
Laissez-vous séduire par le charmant village de Fourquevaux, aux portes du Lauragais, à quelques minutes seulement de Saint-Orens, de Labège, de Baziège et de l’accès autoroutier A61 avec la sortie de Montgiscard. A proximité de nombreuses commodités : épicerie associative, pizzeria, assistantes maternelles, écoles, bus. Il y aussi des associations sportives et culturelles pour petits et grands, un comité des fêtes dynamique, un boulodrome et une aire de jeux.
Venez la découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 573783 )

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 830032134599 - Réf Superimmo : ANVXXASX9
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 762 € / m²
Taxe foncière : 1 058 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement122 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveauxParking couvert
Chauffage électrique (cheminée)Coin cuisine
Séjour de 18 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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