Vente maison 425 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Francheville (69340)

La Team MAUGÉ vous propose :
Cette chaleureuse maison sur 2 niveaux située au cœur de Francheville. Vous découvrirez un petit havre de paix et apprécierez la très belle hauteur sous plafond de son salon séjour, sa chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et son joli jardin entièrement clos.
Au rez de chaussée :
- Salon/séjour de 32,47m²
- Cuisine équipée de 17,26m²
- Chambre avec placard de 12,16m²
- Salle de bains (douche et baignoire) de 5,54m²
- WC séparés avec lave-mains
- Buanderie/chaufferie de 7,61m²
À l'étage :
- 3 chambres de 9,10 ; 10,14 et 14,88m²
- 2nd WC séparés
- Terrasse de 5,80m²
Les caractéristiques :
- Maison des années 1900, extension de 1984
- Maison en copropriété
- Superficie de 122,33m²
- Terrain de 328m²
- Cuisine de marque Schmidt de 2011
- Peinture du séjour refaite en 2024
- Montée escalier étage de 2024
- Chaudière au gaz de 2020
- Volets et persiennes en bois
- Volets roulants électriques et manuels
- Fenêtres double vitrage PVC/bois
- Parquet massif
- Cave voûtée de 11,9pm²
- 2 abris de jardin, compost
- Possibilité de louer un garage (60€)
- Proche bus (Oullins, Bellecour, St Just)
- Scolaire (crèche jusqu'au collège)
- Raccordée à la fibre
- Charges de copropriété de 382€/an
- Taxe foncière 977€
- DPE 210 (D), GES 42 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1720 et 2380€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 382 € / an	Taxe foncière : 977 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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15 avis clients

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