Vente maison 180 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fustignac (31430)

Bienvenue dans ce charmant petit village à proximité de Fousseret, où nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de type 5 avec 3 chambres et une mezzanine qui peut facilement en cloisonnant faire une quatrième chambre. La configuration de la maison est très pratique avec une chambre au rez-de-chaussée et des sanitaires ainsi que des toilettes à chaque étage. La pièce à vivre est spacieuse et chaleureuse, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour salon avec une superficie totale de 42,68 mètres carrés. Pour votre confort, un poêle à bois a été ajouté à côté du chauffage central au gaz (avec cuve enterrée) pour vous offrir une ambiance chaleureuse lors des froides soirées d'hiver.
Cette maison dispose de nombreux avantages. L'assainissement est aux normes, l'électricité a été entièrement rénovée, la toiture, la charpente, la couverture et la zinguerie sont neuves, l'isolation sous la toiture a également été faite. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants automatiques de qualité Somfy pour votre sécurité et votre confort. La chaudière et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) ont été remplacées récemment pour assurer votre bien-être.
Il reste encore quelques travaux de rafraîchissement à faire et tout le matériel pour finir la maison est fourni (carrelage, faïence, parquet etc...) mais cela ne doit pas vous empêcher de saisir cette belle opportunité. Le jardin clôturé offre une vue dégagée et est sans vis-à-vis, ce qui vous permet de profiter pleinement de l'espace extérieur en toute intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /

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Prix de vente : 180 500 €

Prix au m² : 1 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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