Vente maison 235 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

Gaillac (81600)

iad France - Martin Weiler vous propose: GAILLAC - A deux pas de la gare et du centre ville, nous vous proposons cette très jolie maison T4 de caractère de 122m2 sur une parcelle d'environ 450m2. Cette maison de 1950 a été entièrement rénovée en 2024, et se compose en RDC d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon/séjour de 37m2 très lumineux. A l'étage, vous trouverez 3 vastes chambres dont 2 de 19m2, et une de 11m2, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. En sous-sol, une grande cave isolée vous permettra de stocker vos affaires. SES ATOUTS : très LUMINEUX, PARQUETS BOIS MASSIF, CHEMINEES EN MARBRE, CLIMATISATION, MENUISERIES NEUVES, jardin spacieux et facilement aménageable, proximité toutes commodités. Beaucoup de charme pour votre future résidence familiale, à visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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MARTIN WEILER - IAD

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