Vente maison 475 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gardanne (13120)

GARDANNE-13120- Superbe maison individue de plain-pied de 90m² + un Studio indépendant de 32m² se situant dans un charmant lotissement de Gardanne. Idéalement exposée, elle profite d'une vue verdoyante. La maison dispose de 3 chambres, 1 salle de douche, 1 toilette et 2 terrasses dont une véranda idéale pour les moments de détente. Le studio peut faire un complément de revenu ou accueillir famille et amis. L'espace de vie principal est agrémenté d'une cheminée insert aux granulés. Une cuisine indépendante toute équipée saura ravir les amateurs de cuisine. Chauffage par climatisation réversible. L'état de la maison est irréprochable. Double vitrage et combles isolés récemment pour un meilleur confort. L'atout majeur de ce bien est le calme qui y règne. Le terrain vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur sans avoir beaucoup d'entretien. C'est une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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