Vente maison 159 800 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gavray-sur-Sienne (50450)

50450 GAVRAY SUR SIENNE - PAVILLON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180 M² - SOUS-SOL COMPLET - PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison à GAVRAY, offrant un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 6 pièces et 4 chambres. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et une superficie habitable de 180 m². Le sous-sol de 80 m² est un réel atout pour le rangement ou toute autre utilisation selon vos besoins. L'exposition sud garantit une luminosité optimale à l'intérieur, procurant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Dans un environnement calme, cette maison vous offre un espace de vie confortable avec un séjour de 24 m² avec cheminée, l' idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 4 chambres permettent à chacun d'avoir son propre espace privé.
Le jardin de 541 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, vous disposez de 2 places de stationnement intérieur.
Cette maison possède un fort potentiel avec des travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce à votre goût. Construite en parpaing avec un toit en tuile béton, cette maison est solide et durable.
La façade en crépi est en bon état, tout comme les sols intérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Lehodey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°953630407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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MARIE LEHODEY - EFFICITY

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