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Vente maison 223 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Genillé (37460)

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  • 1 828 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Léa Crespin - iad

Léa Crespin - iad

06 58 12 87 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léa Crespin (06 58 12 87 16) vous propose : Au coeur d'un charmant village bénéficiant de tous les commerces, commodités et école, à seulement 10 minutes de Loches, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2023 d'une surface de 122 m².
L'entrée, équipée d'un placard, vous amènera sur un séjour baigné de lumière et donnant une superbe vue sur la campagne lochoise.
Concernant la cuisine, elle est ouverte sur le séjour et vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour finir de l'aménager.
De plain pied, on retrouve également un WC ainsi qu'une superbe suite parentale agrémentée de sa salle de bain.
Le bel escalier vous conduira sur la palier de l'étage desservant 3 belles chambres lumineuse dont une avec dressing, un coin dressing/bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté dépendances, vous disposerez d'un double garage avec une porte électrique ainsi que d'une buanderie.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle parcelle de 1200 m² à finir d'aménager.
Les plus de ce bien: Matériaux de qualité. Maison basse consommation. Vie de plain pied.
A Visiter sans attendre!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Crespin EI (ID 83461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913418208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635359 - Réf Superimmo : ANVXX3A77
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 164 m²1 Garage
Année de construction : 2023Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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