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Vente maison 188 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Givry (71640)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Givry (71640)
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- 1 541 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, au coeur de la commune très prisée de Givry, cette charmante maison de ville de 122 m² environ au prix de 188 000 euros (HAI) avec sa cour intérieure. Vous recherchez une maison au centre bourg de Givry nécessitant quelques travaux, proche de toutes les commodités, avec un extérieur pour recevoir en terrasse vos amis et famille, n'hésitez à me contacter. Tout d'abord, vous appréciez le porche sous lequel vous pourrez garer votre véhicule sans difficulté, puis vous découvrez une entrée donnant sur une cuisine dinatoire de plus de 21,5 m² aménagée et fonctionnelle, avec son accès direct à la cour intérieure de plus de 50m² vous offrant la possibilité de profiter d'un extérieur au coeur de la ville et passer de beaux moments de convivialité lors de vos réceptions. Vous entrez ensuite dans l'espace salon/séjour de près de 44 m² dans lequel vous pourrez laisser la place à votre créativité en termes d'aménagement et décoration, depuis cette pièce un petit accès vous permet de descendre dans la cave voutée. Vous découvrez ensuite une première chambre de plus de 2O m² à l'esprit cocooning et très charmante. Une salle d'eau rénovée entièrement avec sa douche italienne et son meuble vasque, des toilettes indépendantes et une deuxième chambre terminent la visite de ce niveau. Depuis la cour, un escalier extérieur vous permet d'accéder à la 3ème chambre de 16 m², libre à vous de prévoir des travaux pour créer un escalier d'accès depuis l'intérieur ou bien développer une activité de chambre d'hôtes. Puis vous découvrez un dégagement vous menant au grenier aménageable avec la possibilité d'agrandir la superficie habitable de la maison. Un atelier de 30m² de plain-pied vous permettra de stocker, bricoler ou autres activités de loisirs et professionnelles. La maison est équipée de volets roulants manuels, de radiateurs électriques, des travaux d'amélioration des performants énergétiques seront à prévoir (l'audit énergétique vous sera présenté dès la première visite), la toiture a été refaite en 2008, la porte d'entrée et la porte fenêtre de la cuisine viennent d'être remplacée très récemment. Vous recherchez une maison de ville au coeur de Givry avec sa place de stationnement privée, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur
Publiée le 20/10/2024 -
Réf. agence : 44 - Réf Superimmo : ANVXWZMJR
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 541 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355246.pdf
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 229 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1840 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 020 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2022.
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