Vente maison 419 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Goncelin (38570)

iad France - Nathalie Chatelet (06 74 77 19 42) vous propose : GONCELIN - Charmante Maison Familiale de 122m² avec Jardin, Garage et Atelier. Cette ravissante maison individuelle, parfaitement entretenue, est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Située à Goncelin, à proximité des commodités (commerces, transports, axes routiers) et des écoles, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir petits et grands. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la convivialité des lieux.
Le 1er étage se compose d'un spacieux séjour de 30m², d'une agréable cuisine ouverte entièrement équipée, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain pour un confort optimal au quotidien et d’un toilette.
Une vue dégagée sur le jardin arboré, créant ainsi une ambiance chaleureuse et apaisante.
Au rez-de-chaussée, une troisième chambre, intime et pleine de charme, ainsi qu’un salon complètent cet espace de vie familial, avec un accès de plain-pied sur l’extérieur. Une salle d’eau et un toilette séparé y sont également proposés.
L'extérieur n'est pas en reste avec son agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace vert où il fait bon se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Un garage, un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.
Construite en 1996, cette maison bénéficie d'une adoucisseur d'eau, d'une excellente isolation et d'un chauffage individuel, assurant ainsi des économies d'énergie appréciables (pompe à chaleur réversible et poêle à granulés de bois neufs). L'accès à l'optique fibre est un atout supplémentaire pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent profiter d'une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Goncelin, un havre de paix pour toute votre famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27 € par mois (soit 324 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet EI (ID 25007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 324 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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NATHALIE CHATELET - IAD

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