Vente maison 349 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guilers (29820)

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2 868 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Julien BANNIER - AgentMandataire.fr

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Description

Exclusivité au calme et proche du centre-ville
Exclusivité au calme et proche du centre-ville.
Aujourd'hui, c'est en impasse, au calme et à deux pas du centre-ville que je vous présente cette très jolie maison de belle facture.
Sur son terrain de près de 600 m2, elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 40 m2 ; dotée d'une triple exposition, cette pièce se veut être un véritable bain de soleil. Agrémenté de sa cheminée, c'est un espace qui se voudra aussi chaleureux l'hiver que l'été. La cuisine est ouverte, moderne et très fonctionnelle !
La maison offre également une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, le vaste palier dessert trois chambres dont une est dotée d'une grande pièce supplémentaire qui fera office de bureau, salle de jeu, ou simplement une chambre d'amis.
La salle de bain est grande et offre une baignoire et une douche.
WC séparés au rez-de-chaussée comme à l'étage.
Côté pratique, le garage est grand et équipé d'une fosse : idéale pour les bricoleurs évidemment, mais qui peut également faire office de cave à vins.
La buanderie est une vraie pièce fermée.
Le jardin, à l'abri de tous vis-à-vis, est un vrai havre de paix.
C'est une maison idéalement placée à visiter absolument !

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9804 - Réf Superimmo : ANVXWVEHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 868 € / m²

13 457,69 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 558 m²	Vue sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 12 m²
Séjour de 18 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109