Vente maison 449 350 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guissény (29880)

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3 683 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée

MORGANE BIHANNIC - Propriétés-privées.com

21 avis

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Description

EXCLUSIVITE- 29880 - GUISSENY- Découvrez cette magnifique maison de plain pied construite en 2018, bien entretenue, d'une superficie de 122m² environ située dans un endroit calme à moins de 2kms des plages, commerces et école.
Prix 449 350 euros HAI (dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros net vendeur).
Maison composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont 2 suites parentales, un bureau.
Parcelle entièrement clôturée , bassin à poissons, kiosque, abri de véranda de plus de 30m², terrasse en bois, Panneaux photovoltaïques, 2 abris de jardin.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant modernité et confort dans un cadre paisible.
Tout à l'égout
Note DPE: C GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 970 euros et 1360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORGANE BIHANNIC, au 0769581146 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORGANE BIHANNIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369642 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 369642MBI - Réf Superimmo : ANVXW17E8

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 3 683 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166183.pdf

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 853 m²	1 niveau
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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