Superimmo
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Vente maison 277 000 €
122 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Guissény (29880)

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  • 2 270 €/m²
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale de type Néo Bretonne de 147 m² habitables avec garage, située au calme dans la campagne de Guissény, non loin des plages et des commerces.
Vous profiterez d'une grande entrée, qui ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une cheminée en pierre. Séparée par une verrière, nous trouvons une grande cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec sa salle d'eau permettent d'avoir une vie de plain pied et un WC indépendant .
De plus, un grand garage attenant de 26 m².
A l'étage, vous trouverez un couloir avec des rangements desservant 4 chambres, un cabinet de toilette et d'une salle de bain.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1200 m² arboré et sans vis-à-vis.
Idéale pour une famille et pour toutes les situations de la vie avec son plain-pied, cette maison nécessitera quelques touches de rafraîchissement. Elle vous offrira un confort de vie tant par sa situation géographique que sa disposition intérieure.

A voir RAPIDEMENT ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin d'organiser une visite.
Madame GRICHI Sarah
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834712648

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2520-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXX50ME
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

122 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 370 m²Année de construction : 1982
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 952212629
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