Vente maison 365 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

Exclusivité Orpi!
Maison de 122 m²environ sur deux niveaux Idéalement situé au Ranquet, l'un des quartiers les plus prisés, en plein cœur de la pinède au bord de l'étang.
En entrant dans la maison vous découvrirez en rez de chaussée un très joli séjour de 39 m² donnant une cuisine équipée, un buanderie, une parentale avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, un palier de 14m² pouvant faire office de bureau, vous conduira à deux chambres avec placards mesurant 13,2m² et 12,5m², une salle d'eau avec WC .
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage avec volets roulants électriques.
La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces et la fibre optique.
Le portail et le portillon sont automatiques.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la jolie terrasse.
Un abri vous permettra de stocker vos outils ou de créer un atelier.
Vous pourrez stationner deux véhicules dans la parcelle.
Le PLUS!: En tant que résidents vous bénéficiez d'un badge vous permettant l'accès en voiture au parking de la plage du Ranquet durant la période estivale.
La maison est située au calme dans le très recherché quartier du Ranquet, proche de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 440

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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ORPI BELLE PIERRE

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