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Description

iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : Découvrez cette maison unique en plein cOEur de Jussac, à quelques pas des commodités.
Cette maison en pierre construite dans les années 1930 se situe sur un vaste terrain constructible de 1700m² environ.
Elle allie à la fois la surface avec ses 122m² habitables environ, un très bel espace extérieur et le cachet de l’ancien avec pierres extérieures, poutres, tomettes et parquet.
Au rez-de-jardin, vous profiterez des pièces de vie : un séjour de 30m² environ avec cheminée à insert donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle d’eau.
A l’étage, ce sont trois chambres, une salle de bain et un dégagement pouvant faire office de bureau.
Vous bénéficierez aussi d’un grand garage de 40m² environ ainsi que d’une cave.
Cette maison attend ses futurs propriétaires qui après quelques travaux pourront profiter de ce cadre verdoyant en plein cOEur de ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1527807 - Réf Superimmo : ANVXVP6ZA
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Caractérisques
Prix de vente : 189 700 € Prix en baissePrix au m² : 1 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 702 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 666 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 7,4%

189 700 €
19 août 2024

Baisse de 2,5%

204 800 €
7 mai 2024
210 000 €
Localisation
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