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Vente maison 337 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Kerfot (22500)

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  • 2 762 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
PRISMO - Expertimo

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Description

Bien immobilier sur la commune de Kerfot à 3 km de l'entrée de Paimpol et à 4 km de la commune de Plouezec.
La maison construite en 2008 a été agrandie en 2018. Elle se compose d'un séjour salon de 30m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire, et des WC séparés.
Le garage de 22 m2 a été transformé en pièce additionnelle bénéficiant d'un accès indépendant. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles qui offrent un espace de stockage. Leur aménagement est en partie possible.
Le terrain de 1352 m2 est paysagé avec goût et entièrement clos. Il se compose d'un chemin d'accès d'environ 30m de long avec portail télécommandé, d'une partie gravillonnée où peuvent stationner 3 véhicules. La terrasse d'environ 40m2 est exposée sud et comporte une pergola. Deux chalets en bois sont installés à l'arrière du terrain et permettent de ranger vélos et matériel de jardin.
Caractéristiques techniques : DPE en C, murs en briques platrières, radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude électrique, baies vitrées et volets roulants aluminium électriques, possibilité d'installer un poêle, tout à l'égout.
Les risques naturels, technologiques et miniers auxquels le bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr ou sur simple demande.
Les renseignements, la visite virtuelle à 360o et la visite sur site sont accessibles auprès de votre conseiller PRISMO, Marie-José CAMARD au 06.65.18.53.23.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 938_160 - Réf Superimmo : ANVXWZLMP
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1346

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 352 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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