Vente maison 436 800 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Kervignac (56700)

Je vous présente cette très belle maison de 122 M2 construite en 2018, de plain pied avec un garage et son extérieur intimiste et cosy très arboré et convivial , proche du centre de Kervignac et de toutes ses commodités et non loin de la ria d' ETEL et de nos belles plages du Morbihan !
Dés l'entrée vous serez séduit par sa pièce a vivre et sa double exposition donnant sur une grande terrasse en bois exposée SUD avec sa pergola Bioclimatique et ses espaces de détente avec un SPA de nage ;
Le salon séjour est équipé d'un poêle à granulés pour votre confort hivernal , une grande cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Un dégagement dessert les toilettes visiteurs , une suite parentale avec dressing attenant et salle d'eau privative .
3 chambres toutes équipées de penderie et placard , une salle d'eau et un wc .
une buanderie , un garage et un appentis avec atelier complète ce bien .
Vous aurez compris cette maison est construite avec des matériaux de qualités , faible consommation énergétique grâce à sa pompe à chaleur , un ballon thermodynamique et ses panneaux solaires !
Aucun travaux à prévoir, un vrai coup de cœur. bien Rare !
Contactez moi pour organiser une visite au 06 44 35 41 54 .
Les ++
Faibles consommations
stores solaires
pergola bioclimatique
stationnement privatif et quartier résidentiel
proche des sentiers pédestres
huisseries et matériaux de qualité
Cette annonce référence 236488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 436 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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JOHANNA LAVENANT - BSK IMMOBILIER

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