Anthony LE BOUEDEC - iad

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Description

iad France - Anthony Le Bouedec vous propose: Maison d'Architecte Moderne à Kervignac
Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, nichée dans un écrin de verdure à Kervignac. Construite en 2017, cette propriété de plain-pied vous séduira par son design contemporain et ses finitions haut de gamme.
D'une surface habitable de 122m², é salle d'eau avec ces quatre chambres donc une avec douche la maison s'intègre parfaitement dans son environnement paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Ses larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert, idéal pour recevoir vos convives ou profiter de moments en famille. Les équipements de qualité ainsi que les matériaux subliment chaque pièce, offrant un confort incomparable. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques,
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez profiter pleinement de ses 394m² de terrain, offrant un véritable espace de détente en plein air. Imaginez les soirées d'été conviviales sur la terrasse avec son spa de nage. Les après-midis de détente au jardin protéger par sa pergola bioclimatique.
Les équipements modernes tels que le chauffage individuel par pompe à chaleur et insert bois permettent une consommation énergétique maîtrisée, tout en offrant un confort optimal toute l'année avec DPE A.
À proximité des commodités et des axes de transport, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien.
Cette maison d'architecte unique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir l'heureux propriétaire à Kervignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Le Bouedec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 901529651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1663773 - Réf Superimmo : ANVXXIT5M
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 3 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 394 m²Année de construction : 2017
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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