Vente maison 239 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Breille-les-Pins (49390)

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1 959 €/m²
Cuisine de 11 m²

David EGO - Immoliaison

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Description

Maison au calme en bordure de forêt
Maison en bordure de forêt, située à La Breille Les Pins.
Avec une vie de plain-pied.
Au Rdc, vous disposez d'une vaste entrée qui desserre, un vaste salon salle à manger avec un insert bois, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, une grande chambre d'environ 30 m² pouvant être divisé, un palier avec un espace bureau et une salle de douche.
À l'extérieur, sur un terrain de plus de 2000m² entièrement clos et arboré, vous disposez d'un garage attenant de 30 m², d'une dépendance d'approximativement 30 m² utilisée pour le bois.
Pour votre confort, cette maison a de faibles consommations énergétiques, pas de travaux à prévoir sauf un léger rafraichissement, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage de qualité, l'assainissement est une fosse septique.
Le grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Environnement très calme, à 15 min de SAUMUR, 45 min d'ANGERS et 1 h de TOURS.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS 843336603 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 11/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85077874 - Réf Superimmo : ANVXWAL6U

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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