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Vente maison 193 306 €
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Glain (44670)
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Glain (44670)
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- 1 584 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au bois
Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Candé et Châteaubriant, dans un hameau calme tout proche du bourg de la Chapelle Glain, Charmante longère en pierre rénovée de 120m² habitable, mitoyenne ,composée au rez-de-chaussée d'un salon salle-à-manger de 36m² avec son espace bar et une cheminée avec insert, d'une belle cuisine de 15m² entièrement aménagée et équipée et un petit salon. Le premier étage dessert une suite parentale et l'autre partie de l'étage vous mène à deux chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, et un espace buanderie. Au total la maison dispose de 3 salles de bain. L'extérieur accueil deux terrasses, un beau jardin verdoyant, un atelier et un garage. La toiture en ardoises naturelles est récente . La fausse sceptique est conforme, et a été changée dans son intégralité en 2015 avec facture à l'apui. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain juste à côté de la maison d'environ 3500m² avec son étang de 2000m² pour des partie de pêches en famille ou entre amis.
Une viste s'impose !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 362852ELF - Réf Superimmo : ANVXVH5DK
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| Prix de vente : 193 306 € | Prix au m² : 1 584 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 8 306 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358684.pdf
| 122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | 1 niveau |
| Chauffage individuel au bois | Cuisine aménagée |
| 3 salles de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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