Vente maison 225 750 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Venez découvrir cette maison de 6 pièces de 122 m² habitables idéalement située, dans un secteur calme et résidentiel. Vous profiterez d'une entée avec placard, un beau et lumineux salon-séjour de plus de 28 m² exposé est/ouest, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Garage de 19 m² avec grenier, terrasse avec store banne de plus de 20 m² et cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 345 m² sans vis-à-vis situé à deux pas des commerces et des écoles. Belles prestations, idéal pour une première acquisition ou pour investisseur. A découvrir sans plus attendre ! Les +++ de cette maison : porte d'entrée changée, porte de cellier changé, fenêtres PVC, volets roulants électriques, tableau électrique changé, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, garage avec grenier et cave. Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au 02 38 88 82 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 225 750 €	Prix au m² : 1 850 € / m²
Taxe foncière : 1 594 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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