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Vente maison 395 000 €
122,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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  • 3 219 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Martine GOUPY - REGM

Martine GOUPY - REGM

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Description

LA CHAPELLE ST MESMIN (45) « Le Saule » - Il faut s'arrêter sur ce bien qui coche beaucoup de cases. Idéalement implanté sur une parcelle close et très arborée de 3 340 m2 et de surcroît en second rang. Cette maison de plain-pied ouvre le champ des possibles.
Ces atouts actuels 122 m2, 2 belles chambres dotées chacune d'une pièce d'eau privative que nous découvrons après avoir franchi une spacieuse entrée de 11 m2 d'où l'on aperçoit le séjour salon d'environ 37 m2 délibérément tourné vers les extérieurs sud, terrasse de 60 m2, magnifique parc pour le bonheur des yeux et piscinable. Un poêle à granules agrémente chaleureusement cet espace. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, elle aussi ouverte sur la terrasse mérite sans doute d'être revisitée mais... aucune urgence elle est de qualité. Pour compléter un cellier/buanderie, garage/atelier d'environ 50 m2 avec WC, Grande cave gravillonnée sous toute la surface du garage abrite ballons eau d'eau chaude et adoucisseur.
Parlons de ces atouts futurs, les combles 1 partie au-dessus du garage en mezzanine et environ 67 m2 aménageable qui ouvrent des perspectives d'évolution incontestables bonne construction sur vide sanitaire pour une stabilité important, portail automatique, visiophone, alarme, fibre, places de parking, son exposition baigne la maison de lumière La commune offre une qualité de vie du quotidien, à 8 mn de l'échangeur autoroutier, ¼ h des quais d'OrléansA voir ! appelez-moi Martine GOUPY REG Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 330_5673-2 - Réf Superimmo : ANVXWREIT
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

122,7 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkingsCave
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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MARTINE GOUPY - REGM

Infos légales : 33825812200047
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