Vente maison 260 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Falaise (78410)

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2 131 €/m²
Exclusivité

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Description

Je vous présente en Exclusivité ce beau corps de ferme , située au coeur du village de La Falaise, semble offrir 6 pièces, comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau,wc, au premier étage:les quatre chambres,le palier et le dégagement, des combles de 70m2 offrent un espace supplémentaire pour aménager selon les besoins.La dépendance d'environ 30m2 pourrait être transformée en un studio confortable dédié au télétravail ou toute autre activité professionnelle .C'est un espace séparé qui pourrait offrir l'intimité et la tranquillité nécéssaire pour travailler efficacement de chez soi.Avec son terrain arboré de 874m2,avec les écoles sur place ,commerces et la gare reliant à Paris/Montparnasse,semble offrir un cadre pratique et agréable.Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette bâtisse semble très intéressant.Avec un tel emplacement et un grand terrain, une rénovation pourrait vraiment valoriser cet endroit et en faire un lieu de vie exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877

Publiée le 12/12/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 155162 - Réf Superimmo : ANVXU8TOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 874 m²	1 niveau
1 cave	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 11,9%

260 000 €

12 décembre 2023

295 000 €

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