Vente maison 286 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Goutelle (63230)

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2 344 €/m²
2 Parkings

KW ARVERN

298 avis

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Description

L'agence Auvergne Combrailles Immo en partenariat avec Keller Williams vous propose une charmante maison traditionnelle de style bourgeois, d'une superficie de 122 m², nichée sur un vaste terrain de 2000 m².
Idéalement située à 30 minutes de Riom et de Clermont-Ferrand, cette propriété saura vous séduire par son élégance et son jardin paysager.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, un séjour lumineux de 35 m² agrémenté d'une cheminée avec accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc.
L'étage propose 2 autres chambres, un dressing et grenier.
Le sous-sol abrite une grande cuisine supplémentaire avec chaufferie, une cave et un garage pour votre confort au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un four à pain pour vos moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez Amandine DE CLERCQ pour obtenir de plus amples renseignements (EI - RSAC Clermont-Ferrand 88983912)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1694 - Réf Superimmo : ANVXW8D3X

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	2 Parkings
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 3,7%

286 000 €

5 juillet 2024

297 000 €

Localisation

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