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Vente maison 357 645 €
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Motte-de-Galaure (26240)
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Motte-de-Galaure (26240)
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- 2 932 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
26240 - SAINT-JEAN-DE-GALAURE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PLUSIEURS DÉPENDANCES - BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR
**EXCLUSIVITE EFFICITY**
Quentin ACHOUR et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Galaure. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, et une surface habitable de 122.0 m², ce bien d'exception saura vous séduire par son charme unique et son atmosphère chaleureuse.
Construite avant 1850, cette maison de caractère sur 2 niveaux offre un cadre de vie authentique et raffiné. L'exposition ouest assure une luminosité optimale dans toute la propriété, créant une ambiance lumineuse et agréable. Le séjour spacieux de 25.0 m² est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La terrasse de 70.0 m², véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux repas en extérieur dans un cadre privilégié. Une dépendance de 45.0 m² (ancien garage) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et projets.
Autres dépendances
- Un local qui peut faire office d’atelier,
- Un local pour entreposer le bois
- Une serre
- 3 abris de jardin différents
Le matériau de construction en pierre, le toit en tuile artisanale et la façade en crépi en très bon état contribuent au cachet de cette demeure d'exception. Les sols en carrelage et le très bon état général de la maison garantissent un confort et une qualité de vie remarquables.
Sur un vaste terrain de 1600.0 m², dont un jardin de 1000.0 m², vous profiterez d'un espace extérieur verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente en famille. Un stationnement intérieur et 5 places de stationnement extérieur sont disponibles pour votre confort et celui de vos proches.
Côté énergie comptez sur plusieurs panneaux solaires pour profiter d’une auto consommation optimale.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort, dans un environnement calme et préservé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
*Davantage de photos sur demande*
Prix HAI: 357 645€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel,
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Saint-Jean-de-Galaure ?
Cadre de Vie Agréable :
Village au Charme Authentique : Saint-Jean-de-Galaure allie calme, beauté naturelle et vie communautaire conviviale.
Environnement Naturel : Profitez des balades en plein air, de la tranquillité de la campagne drômoise et d'un cadre idéal pour les familles.
Commerces et Services à Proximité :
Épicerie et Boulangerie : À seulement quelques minutes, pour vos courses du quotidien et du pain frais tous les matins.
Pharmacie et Médecins : Les services de santé sont facilement accessibles dans le village et les communes voisines.
Supermarché : Situé à quelques kilomètres, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos achats hebdomadaires.
Marché Local : Chaque semaine, un marché avec des produits frais et locaux vous permettra de profiter des saveurs du terroir.
Activités et Loisirs :
Randonnées et Activités de Plein Air : De nombreux sentiers de randonnée vous permettront d’explorer la région et de profiter de la nature.
Vie Culturelle et Événements Locaux : Saint-Jean-de-Galaure organise régulièrement des événements tels que des fêtes de village, des expositions et des animations culturelles.
Associations Sportives et Culturelles : Le village propose diverses activités pour petits et grands, que ce soit le football, la danse ou les ateliers créatifs.
Commodités et Éducation :
Écoles : École primaire dans le village, et collèges à proximité dans les communes voisines.
Transports : Accès facile aux routes principales pour rejoindre rapidement Romans-sur-Isère, Valence et d'autres villes voisines.
Convivialité et Qualité de Vie :
Vie Communautaire Dynamique : Saint-Jean-de-Galaure est un village où il fait bon vivre, avec un esprit de communauté et des habitants accueillants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier privilégié, dans une maison qui allie confort et proximité des services à Saint-Jean-de-Galaure !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167905 - Réf Superimmo : ANVXWYHQY
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| Prix de vente : 357 645 € | Prix au m² : 2 932 € / m² |
| Taxe foncière : 613 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel par géothermie (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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