Vente maison 375 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-de-Rame (05310)

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3 074 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel

Lucie CHABRAND - Capifrance

19 avis

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Description

LA ROCHE DE RAME - EXCLUSIVITÉ
Charmante maison individuelle dans le cœur du Pays des Écrins, située dans la commune de La Roche-de-Rame.
Cette maison de 122 m² offre une configuration unique avec deux appartements sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose deux chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain.
À l'étage, le deuxième appartement dispose de trois chambres, une salle à manger, un coin cuisine et une salle de bain.
Nichée dans un quartier paisible du village, cette propriété est idéalement située à proximité de l'école, de sentiers de randonnée et du lac de La Roche-de-Rame.
Ses atouts ? Un vaste terrain de 1260 m², un garage et aucun vis à vis!
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison polyvalente dans un cadre naturel exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854575)

Publiée le 26/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934676807 - Réf Superimmo : ANVXVM02M

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	122 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 265 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 3,8%

375 000 €

29 août 2024

Baisse de 6%

390 000 €

26 avril 2024

415 000 €

Localisation

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LUCIE CHABRAND - CAPIFRANCE

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