Vente maison 743 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE / QUARTIER TROMPETTE-JÉRICHO AVEC VUE SUR LES PARCS
À SEULEMENT 5MN À PIEDS DE LA PLACE DE VERDUN
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus
Découvrez cette magnifique demeure pleine de charme de 122m² habitables sur 2 étages, implantée sur une parcelle de plus de 118m², comprenant :
AU RDC
- Deux salons/séjours de 15 et 16m²
- Une cuisine de 8m²
- Une buanderie de 5m²
- Un WC indépendant
À l'étage
- Une chambre parentale de plus de 30m² avec espace bureau et WC indépendant
- Une chambre de plus de 20m²
- 1 Salle de bain
Des combles aménageables au 2ème étage pour créer une 3 chambre
Une cours d'environ 22m² et un jardin d'accueil viennent compléter cet ensemble.
Beau projet d'aménagement grâce aux combles dans un des plus beaux quartiers de La Rochelle
À visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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