Vente maison 689 700 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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5 653 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

05 57 63 34 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE / A ACHETER 33260 LA TESTE DE BUCH Au coeur d'un quartier calme et apprécié à La Teste de Buch, cette charmante maison de type traditionnelle saura vous séduire avec sa belle hauteur sous plafond dans sa pièce de vie. Vous trouverez une cuisine fonctionnelle et très bien équipée avec son cellier attenant, 3 chambres et 2 pièces d'eau, une belle mezzanine faisant office de bureau pouvant devenir une 4ème chambre. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin avec sa piscine chauffée 7x4 , un carport pour 2 voitures et un abri de jardin pour parfaire vos besoins de rangement d'outils et abriter vos véhicules. Tout ceci à 15min à pieds, à peine, du célèbre marché de La Teste ! N'hésitez plus et contacter votre agence ERA LA TESTE pour une visite au 05.57.63.34.98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VIM-12055 - Réf Superimmo : ANVXWZZA9

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Caractérisques

Prix de vente : 689 700 €	Prix au m² : 5 653 € / m²
Taxe foncière : 2 534 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 619 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Siren : 800233769