Vente maison 298 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Veuve (51520)

10 mns au Nord de Chalons-en-Champagne, 2 mns de La Veuve.
20 mns de Reims - Accès autoroute A4 rapide.
Maison familiale sans vis à vis, d'une surface habitable de 122 m2 + buanderie de 5 m2, 5 pièces, et une dépendance de 22 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de plus d'1 hectare !
Idéal pour une famille en recherche de tranquilité et de grands espaces.
Activités professionnelles envisageables au vu de la parcelle et de la dépendance.
La maison se compose :
En RDC
. Une entrée, cuisine neuve aménagée et équipée (four, plaque, hotte)
. une grande pièce de vie avec poêle à granules accès direct à la terrasse
. un hall d'entrée (côté terrasse) distribuant 1 wc indépendant, une suite parentale (dressing, SDE)
A l'ETAGE
. un grand palier
. une belle salle de bains avec douche à l'italienne
. un wc, un espace rangement
. un placard
. 2 belles chambres dont une avec grand dressing
EN EXTERIEUR
. une pièce buanderie (accolée à la maison)
. une grande terrasse
. une cave
Les + : la dépendance pouvant servir de bureau ou chambre invité.
Quelques finitions sont à prévoir.
Un immense terrain offrant de multiples possibilités avec sa partie pature, sa partie boisée et son terrain plat avec un abri.
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Mandat : 9044
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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