Vente maison 398 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Ville-du-Bois (91620)

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3 262 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cynthia Jourson - iad

06 60 86 69 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cynthia Jourson (06 60 86 69 48) vous propose : **MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN, TERRASSE et GARAGE - LA VILLE-DU-BOIS**
Située à La Ville-du-Bois, cette charmante maison de 122m², répartie sur 2 étages, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1993 et rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts.
**DESCRIPTION DES PIÈCES**
- 1 salon lumineux ouvert sur 1 cuisine équipée de 12m² donnant en accès direct sur une agréable terrasse.
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et SDB (double vasque et baignoire balnéo) plus 1 bureau ou 1 chambre d'appoint
- 2 SDE/SDB et 2 WC pour plus de praticité.
- 1 garage et 1 carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité (porte sectionnelle et portail motorisé).
- 1 jardin et 1 grande terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en extérieur.
- 1 buanderie pour faciliter les tâches quotidiennes.
- 1 SPA pour se détendre
**AVANTAGES**
- **Situation idéale :** Proche (5' à pied) de l'ISC école privée maternelle, primaire, collège, lycée.
- Cette maison au cOEur de La Ville-du-Bois et à 30' de Paris, vous offre un accès rapide aux principales commodités.
- **Équipements modernes :** Portail et porte de garage motorisée, interphone, fibre optique et poêle à bois, cette maison vous garantit confort et sécurité au quotidien.
- **Aménagements extérieurs :** Profitez d'un SPA, d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- **Stationnement facilité :** Avec un garage et un carport, vous pourrez stationner en toute tranquillité.
- **Expositions multiples :** Baignée de lumière, la maison offre des expositions Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cette maison, alliant modernité et fonctionnalité, est une opportunité à ne pas manquer à La Ville-du-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cynthia Jourson EI (ID 83393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 934668062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1612355 - Réf Superimmo : ANVXX6YA9

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 468 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1993
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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